Acasă › Credit ipotecar › 400.000 lei
Rată credit 400.000 lei în 2026
Pentru un credit ipotecar de 400.000 lei pe 25 de ani, la o dobândă orientativă de 7.58% (IRCC 5.58% + marjă), rata lunară este de aproximativ 2.977 lei.
Dobândă orientativă (IRCC 5.58% + marjă ~2 pp); variază per bancă și profil. Pentru rata exactă cu dobânda ofertei tale, folosește calculatorul interactiv.
| Perioadă | Rată lunară | Total de plată | Total dobândă |
|---|---|---|---|
| 10 ani | 4.765 lei | 571.775 lei | 171.775 lei |
| 15 ani | 3.726 lei | 670.727 lei | 270.727 lei |
| 20 ani | 3.242 lei | 778.073 lei | 378.073 lei |
| 25 ani | 2.977 lei | 893.043 lei | 493.043 lei |
| 30 ani | 2.819 lei | 1.014.768 lei | 614.768 lei |
Cu cât perioada e mai lungă, cu atât rata lunară e mai mică — dar totalul dobânzii crește, fiindcă plătești dobândă pe mai multe luni. La 400.000 lei, diferența de dobândă totală între 10 și 30 de ani este semnificativă (vezi tabelul).
De ce contează gradul de îndatorare
Ca să iei un credit cu rata din tabel, rata lunară plus celelalte rate nu trebuie să depășească 40% din venitul tău net (45% pentru prima locuință). Verifică-ți venitul net în calculatorul de salariu înainte de a merge la bancă.
Dobândă, IRCC și DAE
La creditul ipotecar cu dobândă variabilă, dobânda = IRCC (5.58%) + marja băncii (uzual 1,5–3 pp). IRCC se actualizează trimestrial. Compară ofertele pe DAE (include comisioane și asigurări), nu doar pe dobânda nominală. Calculează rata exactă și DAE în calculatorul de credit ipotecar.
Întrebări frecvente
Ce rată lunară are un credit de 400.000 lei pe 25 de ani?
Aproximativ 2.977 lei pe lună, la dobânda orientativă de 7.58% (IRCC 5.58% + marjă de circa 2 puncte procentuale), calculată la 3 iulie 2026. Rata exactă depinde de dobânda ofertei tale.
Cât plătesc în total pentru un credit de 400.000 lei pe 25 de ani?
Aproximativ 893.043 lei în total, din care 493.043 lei reprezintă dobânda, la o dobândă anuală constantă de 7.58%. O perioadă mai scurtă crește rata lunară, dar reduce dobânda totală.
Ce venit net îmi trebuie pentru un credit de 400.000 lei?
Pentru rata de 2.977 lei pe 25 de ani, venitul net lunar trebuie să fie de cel puțin 7.442 lei, la gradul maxim de îndatorare de 40% impus de BNR (45% pentru prima locuință).
Rata la alte sume
- 50.000 lei
- 80.000 lei
- 100.000 lei
- 120.000 lei
- 150.000 lei
- 200.000 lei
- 250.000 lei
- 300.000 lei
- 350.000 lei
- 450.000 lei
- 500.000 lei
Valori orientative; nu constituie ofertă de creditare. Ratele reale depind de bancă, dobândă, comisioane și profilul tău.